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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Zona Alta, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 880.000.000
18% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 147,8 k
Chalet 2 Dormitorios en Venta – Areguá, Zona Alta Casa de 1 planta construida en 2023, con diseño funcional y espacios integrados, ideal para familias que buscan confort y tranquilidad. Areguá – Zona alta y residencial 157 m² construcción | 334 m² terreno Precio: Gs. 880.000.000 1 estacionamiento (posibilidad de 2) Distribución: * 1 dormitorio en suite * 1 dormitorio secundario con baño compartido * Amplio estar social con piso porcelanato simil mármol * Cocina comedor integrada * Quincho con corredor y lavadero * Patio trasero amurallado * Piscina Características adicionales: ✔ Alta calidad de construcción ✔ Vista a parque ✔ Acepta mascotas ✔ Excelente orientación Este No acepta crédito Contáctanos para más información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 156,4 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 258,8 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 362,7 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 468,1 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 385,8 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 575,2 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 450,1 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 684,1 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 514,4 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 794,7 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 578,6 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 907,2 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 1021,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
