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Dúplex en venta en… · 152 m² · Gs. 600.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.625.602/mes

ROI6,9%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,5 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,6%zona: 13,6%−6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+71,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 4 M−4,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 43,5 M	—	Gs. 624 M	Gs. 37,5 M
2	Gs. 649 M	Gs. 87 M	—	Gs. 649 M	Gs. 106 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 130,5 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 175,4 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 174 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 245,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 217,5 M	—	Gs. 730 M	Gs. 317,5 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 261 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 390,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 304,6 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 464,1 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 348,1 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 539,2 M
9	Gs. 854 M	Gs. 391,6 M	—	Gs. 854 M	Gs. 615,6 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 435,1 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 693,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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