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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
11% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 265.000
🏡 Dúplex Premium en Venta Barrio San Cristóbal, Asunción 📍 Ubicación privilegiada: Moisés Bertoni y Bélgica, en una zona residencial, segura y tranquila. A pasos de los principales centros comerciales y del eje corporativo de la ciudad. ✨ Distribución funcional y moderna: 🔹 Planta Baja Cochera para 2 vehículos Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Cocina integrada al estar y comedor Quincho con parrilla Baño social externo Piscina privada 🔹 Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios en suite con placares 📐 Terreno: 150 m² 🏗️ Construcción: 210 m² 💰 Precio: USD 265.000 💳 Financiación propia disponible 📍Ubicación exacta:https://maps.app.goo.gl/GW86BUrhvFJ2UPBr5?g_st=aw
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 87,7 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 207 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 256,8 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 428,6 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 414 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 603 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 780,4 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 960,6 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 724,4 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1144 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 827,9 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1330,5 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 931,4 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1520,3 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1034,9 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1713,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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