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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
3% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
Casa Barrio las Mercedes Dirección las residentes casi Washington 1033 Construcción 383 m2 Planta baja Quincho Baño de quincho Lavadero Habitación con baño de servicio Estar Baño Social Comedor social Baño familiar Aire luz Comedor diario y cocina Planta Alta 2 habitaciones 1 Baño compartido 1 suite con vestidor Balcones Piscina Importante Jardín Interior con piedras y cascadas CERCANIAS DEL COLEGIO INTER, SUPERMERCADOS, ANDE Y ESTACIONES DE SERVICIOS A UNA CUADRA DE LA AVDA. ESPAÑA APTO PARA CREDITO BANCARIO PRECIO CONVERSABLE ID: 143037050-35
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 99,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 241 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 306,9 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 361,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 517,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 482 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 731,8 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 602,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 949,8 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 723,1 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1171,7 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 843,6 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1397,7 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 964,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1627,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1084,6 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1862,4 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1205,1 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2101,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 338.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción