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Limpio
Gs. 380.000.000
11% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 63,8 k
???? CASA EN VENTA – LIMPIO, BARRIO SALADO ???? ???? Precio: Gs. *** ✨ ¡Excelente oportunidad para tu primera vivienda! Hermosa casa ubicada en una zona alta y de agradable entorno residencial en Barrio Salado, Limpio. Una propiedad pensada para brindar comodidad, seguridad y tranquilidad a toda la familia. Características: ????️ 2 dormitorios ???? 1 baño ????️ Sala, comedor y cocina integrados ???? Terreno de 12 x 30 m (360 m²) ???? Muralla perimetral de más de 2 metros de altura ⚡ Cerco eléctrico con sistema de alarma ???? Circuito cerrado de cámaras de seguridad ???? 2 portones de acceso vehicular ✅ Ambientes funcionales y bien distribuidos ✅ Zona tranquila y de fácil acceso ✅ Ideal para vivienda familiar o inversión Una propiedad lista para habitar, con todas las comodidades necesarias para vivir con seguridad y confort.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 26,4 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 22,6 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 411 M | Gs. 64,8 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 107,7 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 151,2 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 195,4 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 240,3 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 285,9 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 332,3 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 379,5 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 427,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Limpio