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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.600.000.000
Gs. 55,2 k/m²≈ US$ 604,7 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3744 M | Gs. 0 | — | Gs. 3744 M | Gs. -36 M |
| 2 | Gs. 3893,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3893,8 M | Gs. 113,8 M |
| 3 | Gs. 4049,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4049,5 M | Gs. 269,5 M |
| 4 | Gs. 4211,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4211,5 M | Gs. 431,5 M |
| 5 | Gs. 4380 M | Gs. 0 | — | Gs. 4380 M | Gs. 600 M |
| 6 | Gs. 4555,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4555,1 M | Gs. 775,1 M |
| 7 | Gs. 4737,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4737,4 M | Gs. 957,4 M |
| 8 | Gs. 4926,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4926,8 M | Gs. 1146,8 M |
| 9 | Gs. 5123,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5123,9 M | Gs. 1343,9 M |
| 10 | Gs. 5328,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5328,9 M | Gs. 1548,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 21,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.958.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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