≈ Gs. 2.497.081.000
Terreno en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
865 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.800.000.000
32% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 470,9 k
𝗩𝗘𝗡𝗗𝗢 𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢‼📣 Terreno de 895,2 m2 📍Con𝗩𝗘𝗡𝗗𝗢 𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢‼📣 Terreno de 895,2 m2 📍Con excelente ubicación sobre Campos Cervera 📍A una cuadra de la Avda. Boggiani y a dos cuadras de la Avda. Mcal. López. 📍A pasos del Departamento de Identificaciones. Coeficiente de Edificabilidad: 3,25 AR2B 📐Terreno con 2 lotes de 12m x 43,3m y 12m x 31,3m = 895,2 m2 💰 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡: Gs 2.800.000.000 excelente ubicación sobre Campos Cervera 📍A una cuadra de la Avda. Boggiani y a dos cuadras de la Avda. Mcal. López. 📍A pasos del Departamento de Identificaciones. Coeficiente de Edificabilidad: 3,25 AR2B 📐Terreno con 2 lotes de 12m x 43,3m y 12m x 31,3m = 895,2 m2 💰 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡: Gs 2.800.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 355.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada