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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.500.372.000
26% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 420.000
Amplia casa para RESIDENCIA u OFICINA en Barrio Herrera de Asunción! En ESQUINA, sobre Del Maestro, a una cuadra de la Avda. Denis Roa y a tres cuadras de Mcal. López. Acceso directo al eje corporativo de la ciudad. Planta baja: Amplio living comedor con chimenea, sala de reuniones, oficina, cocina independiente, baulera y área de servicio. Esta última cuenta con habitación, baño y área de lavado. Patio y gran quincho con parrilla. Planta alta: Cinco dormitorios, tres de ellos en suite. Uno de ellos, por su amplitud –además de contar con kitchinette y chimenea- puede ser utilizado como sala de cine, juegos o biblioteca. Espacioso estar –con chimenea también- y gran balcón. Todos los ambientes con aire acondicionado y grandes ventanales de blindex. La casa tiene seis baños (dos abajo y cuatro arriba), espacio suficiente para hacer una piscina, hermoso jardín y estacionamiento frontal. Ideal para RESIDENCIA FAMILIAR U OFICINA CORPORATIVA. ACTUALMENTE ALQUILADA
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 219,7 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 194,7 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 518,5 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 659,2 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 846,4 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 878,9 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 1178,6 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 1098,7 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1515,4 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 1318,4 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1856,8 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 1538,1 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 2203,1 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 1757,9 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 2554,4 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 1977,6 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 2911 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 2197,4 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 3273,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 568.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción