OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Lilio Casi Juan Mota, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
65% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 380.000
EN VENTA TERRENO SOBRE LILLO CASI JUAN MOTA En esquina https://maps.app.goo.gl/giT3visCEjNA4nk9A?g_st=ic Esta propiedad se encuentra situada en una estratégica ubicación! 200 metros de la Avda. San Martín Nivelada y lista para construir! Cuenta con 20 metros de frente y un total de 310 M2 Clasipar.com anuncios clasificados gratis totales Inversión: USD 380.000 Id: 34439
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 18,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 154 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 293,1 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 436,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 583,2 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 734,5 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 890,2 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1050,6 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1215,6 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 1385,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción