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Lambaré
Gs. 670.000.000
27% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 112,5 k
Esta espectacular propiedad en esquina, sobre la Avenida Augusto Roa Bastos de Lambaré, ofrece una excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario. Con una superficie de 372 m2, esta casa de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en una zona de alta demanda y crecimiento. Proyectado para la construcción de tres duplex. 12 metros sobre asfalto x 31 metros sobre empedrado. Entre sus características destacan su seguridad con portón eléctrico y estar amurallada. Aunque requiere mantenimiento, su precio de USD 120.000 la convierte en una opción accesible y con gran potencial de revalorización. Ideal para quienes buscan un hogar con comodidad y seguridad en un entorno tranquilo y residencial. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en venta!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Muñoz Poletti
Maria Liz Soljancic
Inmobiliaria+595 984 118 848
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 660.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 648.906.000
Zona Costanera Sur, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 661.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Barrio San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
