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VentaDúplex

ESTRENA TU HOGAR IDEAL!

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

Gs. 2.800.000

≈ US$ 462,6

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏠 ¡ESTRENA TU HOGAR IDEAL! 🏠 ✨ DÚPLEX A ESTRENAR ✨ 📍 UBICACIÓN: Av. Principal con vista a la plaza 🔗 https://maps.app.goo.gl/PFUCXkzgX6gRDXQt8 💰 PRECIO: $2.800.000 💰 🔑 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: PLANTA BAJA: 🛋 Sala, cocina y comedor integrados 👨‍🍳 Cocina equipada con anafe y muebles 🚿 Baño social completo 🌿 Galería trasera + amplio patio empastado PLANTA ALTA: 🛏 2 habitaciones amplias 🌅 Dormitorio principal con hermoso balcón vista a la plaza 🚿 Baño familiar completo EXTRAS: 🚗 Portón basculante 🅿 Estacionamiento para 2 vehículos 🌱 Patio lateral empastado ✅ ¡TODO COMPLETAMENTE NUEVO Y LISTO PARA HABITAR! 📲 ¡Consultá ya! No dejes pasar esta oportunidad única

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 2.800.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. -28 k
2	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 88,5 k
3	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 209,6 k
4	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 335,6 k
5	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 466,6 k
6	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 602,9 k
7	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 744,6 k
8	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 892 k
9	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 1 M
10	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 1,2 M