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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.265.000
VENDO CASA EN BARRIO MBURUCUYA CERCA DEL LUMEN
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.4 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.265.000
31% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 380.000
TERRENO: 360 mts 2 aprox 15 X 24 mts 2 CONSTRUIDO: 600 mts 2 aprox. PLANTA BAJA: * 2 Living social * Comedor * Cocina amoblada * 1 Dormitorio en suite con placares * Baño social * Garage para 3 vehículos * Piscina * Quincho con parrilla * Amplio patio * Todos los ambientes climatizados PLANTA ALTA: * Sala estar * 3 Dormitorios con placares * Baño compartido * Amplia terraza * Area de servicio, con lavadero Todos los ambientes totalmente climatizados y muy amplios * Construcción nueva (4 años) con garantía
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.232.498.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.292.032.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.232.498.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada