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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Zona Facultad de Derecho, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
3% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENDO CASA EN EL BARRIO MBURUCUYA A dos cuadras de la Av. Santísima Trinidad. Zona Facultad de Derecho, con todo cerca. Terreno: 360 m² Construcción: 270 m² Descripción: * Tres dormitorios, el principal en suite con jacuzzi * Dos dormitorios con baño compartido * Sala * Comedor social * Cocina amoblada * Baño social * Todos los ambientes con aire acondicionado * Quincho * Área de servicio * Patio * Planta alta: un departamento en suite * Jardín delantero y trasero Precio: 330.000 USD Se recibe vehículo, propiedad o se ofrece financiación. Título al día, listo para transferir.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 137,4 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 117,8 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 336,9 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 559,4 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 785,2 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 687,1 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1014,5 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 824,6 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1247,6 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 962 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1484,4 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1099,4 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1725,3 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1236,8 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1970,2 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1374,3 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2219,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 341.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción