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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
46% bajo la medianaGs. 527,1 k/m²≈ US$ 58,8 k
🏡✨ TERRENO EN VENTA CIUDAD DEL ESTE, BARRIO SAN ALFREDO ✨🏡 📍 Ubicación estratégica: A solo 350 metros de la Av. Amado Benítez y a 1,3 km de la Av. San José. Zona tranquila, residencial y con gran proyección de crecimiento. Ubicación en maps: https://maps.app.goo.gl/o7RKSobcExwV5DrV9 ✅ Ideal para proyectos residenciales o comerciales ✅ Fácil acceso a vías principales ✅ Todos los servicios básicos ✅ Terreno totalmente amurallado ✅ Dimensiones: 16,60 m x 40 m (664 m²) 💰 Precio de venta: Gs. 350.000.000 👉 Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 72,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 163,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 255,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 347,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 381,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 439,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 533,1 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 534 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 627,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 610,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 721,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 686,6 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 817,2 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 762,9 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 913,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada