Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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(z/ MBURICAO), Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.425.808.000
9% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 239.500
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO PROPIEDAD EN BARRIO MBURICAO - ASUNCIÓN! Propiedad a solo 10 minutos del eje corporativo! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tPugA8o23LS3kLxi9 A pasos de las principales avenidas de la Ciudad de Asunción La propiedad cuenta con un terreno de 390m2 y una construcción a refaccionar de 373m2 distribuidos en dos niveles. Se encuentra en una calle sin salida en una zona de alto crecimiento comercial y residencial. La construcción es de estilo colonial muy valorado por extranjeros. Agenda tu visita! Inversión: USD 239,500
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1482,8 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 37,6 M |
| 2 | Gs. 1542,2 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 148,8 M |
| 3 | Gs. 1603,8 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 262,4 M |
| 4 | Gs. 1668 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 1668 M | Gs. 378,5 M |
| 5 | Gs. 1734,7 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 1734,7 M | Gs. 497,1 M |
| 6 | Gs. 1804,1 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 1804,1 M | Gs. 618,4 M |
| 7 | Gs. 1876,3 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 1876,3 M | Gs. 742,4 M |
| 8 | Gs. 1951,3 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 1951,3 M | Gs. 869,4 M |
| 9 | Gs. 2029,4 M | Gs. 467 M | — | Gs. 2029,4 M | Gs. 999,3 M |
| 10 | Gs. 2110,5 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 2110,5 M | Gs. 1132,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada