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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 635.000.000
29% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 106,8 k
El chalet se encuentra estrategicamente ubicado en esquina (una calle asfaltada y otra empedrada), en el tranquilo Cuarto Barrio de Luque. Encontrá todo lo que necesitas El terreno cuenta con 360 m2, 12x30, con 180m2 construidos distribuidos de la siguiente manera: - Galeria frontal - Garage para 2 - Living/comedor social - Cocina amoblada - 3 dormitorios (con ventilador y AA) - Baño - Patio de piso - Quincho con Parrilla y baño
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.486.358.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 19.620.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada