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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
310% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 151,2 k
Vendo terreno con vivienda a remodelar o demoler en Barrio Santa Librada, sobre calle asfaltada, en zona residencial de gran demanda. Excelente para vivir o construir. FICHA TECNICA: - Terreno: 444 m2 (15 m de frente por 30 m de fondo) - Construccion existente: 300 m2 (a remodelar o demoler, estado regular) - Uso de suelo: habitacional POTENCIAL: Perfecto para vivienda o construccion de duplex. Amplio frente y superficie regular ideal para desarrollo. UBICACION: Calle Monsenor Moleon Andreu, Barrio Santa Librada, Asuncion. A pasos de la Universidad Catolica y del Colegio San Diego and Saint Catherine. IDEAL PARA: Inversores o familias que buscan un terreno bien ubicado con potencial de desarrollo. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46909
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 155,9 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 258,5 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 362,7 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 318,6 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 468,6 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 382,3 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 576,1 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 446 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 685,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 509,7 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 796,4 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 909,4 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 637,1 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1024,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
310% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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310% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.852
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada