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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 881.084.000
2% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 148.000
Oportunidad de inversión en Barrio Tembetary, una de las zonas con mayor demanda de Asunción. Terreno en venta ubicado a solo 3 cuadras de la Avda. Médicos del Chaco, sobre la calle José Martí, en esquina, lo que brinda excelente visibilidad y accesos. La propiedad cuenta con una superficie de 360 m² y se encuentra en zonificación AR2B, permitiendo un alto potencial de desarrollo para proyectos residenciales, multifamiliares o de renta. Ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan maximizar el rendimiento del terreno en una ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, comercios y servicios. Ubicación: José Martí, a 3 cuadras de Avda. Médicos del Chaco, Barrio Tembetary Superficie: 360 m² Zonificación: AR2B Precio: 148.000 usd Invertí en una zona consolidada con alta proyección y demanda sostenida.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 39,1 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 953 M | Gs. 123,6 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 209,6 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 297,1 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 386,2 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 477 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 569,5 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 663,7 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 759,8 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 857,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción