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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
6% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 140.000
TERRENO EN VENTA EN ESQUINA – BARRIO TEMBETARY 📍 A 3 cuadras de Avda. Médicos del Chaco 📐 360 m² 📏 Terreno en esquina 🏗️ Zonificación: AR2B Características: Excelente ubicación Alto potencial de desarrollo Ideal para viviendas o inversión Zona de alta demanda 💰 Precio: USD 140.000 📈 Oportunidad para desarrollar en una zona consolidada de Asunción NG275
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 122,1 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 206 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 975 M | Gs. 291,4 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 378,3 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 466,7 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 556,8 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 648,6 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 742,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 837,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción