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≈ Gs. 1.068.466.000
Terreno en venta en Tembetary, Asunción
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
144 m²
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 1.068.466.000
4% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 180.000
EN VENTA – TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A DEMOLER EN BARRIO TEMBETARY Barrio Tembetary, Asunción A 3 cuadras de Avda. Eusebio Ayala USD 180.000 Titulado a transferir Superficie total: 436 m² Dimensiones: 12 x 11,96 x 36 x 37 Zona de Regulación AR2B • Hasta 7 niveles • Altura máxima: 21 metros • 75% de ocupación del terreno • Coeficiente de Edificabilidad: 5,25 Ideal para desarrollo multifamiliar, edificio de departamentos o proyecto de inversión con excelente proyección de rentabilidad. Contactame para más información o para agendar una visita personalizada. Id: 45450
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
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Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Tembetary, Asunción
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≈ Gs. 831.029.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada