Terreno en Venta en Barrio Tembetary

**Oportunidad de Inversión Premium en Tembetary, Asunción** Ubicado estratégicamente en el codiciado barrio de Tembetary, Asunción, este terreno representa una oportunidad inmejorable para inversores y desarrolladores. A solo tres cuadras de la vibrante Avda. Eusebio Ayala, la propiedad goza de una conectividad excepcional y acceso a una amplia gama de servicios y comercios. **Características Clave:** * **Precio:** USD 180.000 * **Estado Legal:** Titulado y listo para transferir, garantizando una transacción segura y sin demoras. * **Superficie Total:** 436 m² * **Dimensiones:** 12 x 11,96 x 36 x 37 metros, ofreciendo una configuración versátil para diversos proyectos. **Potencial de Desarrollo Inigualable (Zona de Regulación AR2B):** Este terreno se encuentra en una zona con una normativa de construcción altamente favorable, ideal para maximizar la rentabilidad de su inversión: * **Altura Máxima:** Permite la construcción de hasta 7 niveles, alcanzando una altura máxima de 21 metros. * **Ocupación del Terreno:** Con un 75% de ocupación permitida, optimizará el espacio construible. * **Coeficiente de Edificabilidad:** Un impresionante 5,25, lo que se traduce en una capacidad constructiva significativamente alta. **Ideal para:** * **Desarrollo Multifamiliar:** Cree un moderno edificio de departamentos que satisfaga la creciente demanda de vivienda en la zona. * **Proyectos de Inversión:** Asegure una excelente proyección de rentabilidad gracias a la ubicación estratégica y el potencial de desarrollo. No pierda la oportunidad de adquirir este activo invaluable en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción.