
≈ Gs. 1.488.332.000
Casa en venta en Barrio Hipódromo
Hipódromo, Asunción
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Hipódromo, Asunción
Gs. 1.100.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 184,8 k
Residencia en venta - Zona Rca. Argentina en cercanías de la Terminal de Ómnibus de Asunción La casa está ubicada en el Barrio Hipódromo, sobre la calle Lapacho entre Pilar y Tobati, a media cuadra del Colegio Ysaty, a 2 cuadras del Supermercado Stock Terminal y a 3 cuadras de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Está construida en 2 plantas, con materiales de excelente calidad, el terreno mide 12 metros de frente y 35 metros de fondo, totalizando una superficie de 420 m2, de los cuales tiene 380 m2 de superficie construida. En Planta Alta, cuenta con 2 habitaciones en suite con vestidor y baño privado c/u, una de las habitaciones con un balcón amplio hacia el frente de la casa. En Planta Baja cuenta con un garaje bajo techo para 3 automóviles, lindo jardín, sala y comedor social integrado, comedor diario, cocina amoblada, 3 habitaciones,1 baño, área de servicio con baño privado y dormitorio, galería y patio con jardín. Cuenta con piso de granito en sala y comedor, en otros ambientes piso de porcelanato y layotas, portón basculante para entrada de vehículos, amplio y lindo jardín adelante y en el patio. Forma de pago y financiación a convenir!
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Roger Ibanez - Inversiones Inmobiliarias
InmobiliariaIngavi e/ Monte Alto y Pitiantuta Barrio América - Luque Zona Conmebol
+595 984 251 044
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.757
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 1.488.332.000
Hipódromo, Asunción

Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Hipódromo, Asunción

≈ Gs. 1.012.066.000
Hipódromo, Asunción

≈ Gs. 684.633.000
Hipódromo, Asunción

Gs. 1.350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Hipódromo, Asunción

Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Hipódromo, Asunción