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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.734.898.000
VENDO HERMOSA CASONA EN PLENO VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
491 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.734.898.000
30% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 460.000
Vendo residencia en el barrio Villa Morra, Asunción. Ubicada sobre calle 23 de Octubre, a solo 30 metros de la Avenida Mariscal López. Según el Plan Regulador, se encuentra en Franja Mixta 2. CARACTERÍSTICAS - PLANTA BAJA: - Sala con chimenea y blindex - Comedor social y estar diario - Comedor diario con aire acondicionado y blindex - Dormitorio principal amplio con vestidor y baño privado con depósito - Baño social - Excelente distribución y amplios ambientes FICHA TÉCNICA: - Superficie 556 m2 de terreno - Superficie construida 330 m2 Ubicación premium en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 31823
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 354.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 354.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.764.625.000
Villa Morra, Asunción
