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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.794.352.000
CASA EN VILLA MORRA DE 1 PLANTA Zona Boggiani
Villa Morra, Asunción
500 m²3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.764.625.000
14% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 465.000
0213 CASA EN VILLA MORRA, ZONA AVDA. SAN MARTÍN Precio: 465.000 U$D Terreno: 380 m2 (10 x 38 mts.) Ideal para inversión. Ubicada sobre la calle O´Higgins, frente a Feria Asunción, a media cuadra del nuevo local de Hard Rock Café, en cercanías de avda. España y Aviadores del Chaco. La propiedad cuenta con 2 edificaciones de 2 plantas. 1° Edificación: * AMBIENTES: Planta Baja: - Sala/comedor - Sala estar con chimenea - Baño social - Cocina amoblada - Comedor - Galería con quincho - Patio - Cochera para 2 vehículos Planta Alta: - Sala estar - 3 Dormitorios, 1 en suite (con balcón) - Baño familiar 2° Edificación: * AMBIENTES: Planta baja: - Área de servicio (2 dormitorios y baño) Planta Alta: - Sala - Cocina/comedor - 2 Dormitorios - Baño
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 408.239
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.794.352.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada