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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.794.352.000
VENDO RESIDENCIA 3 SUITES + ÁREA DE SERV. + PISCINA - VILLA MORRA (CÓD. 1287)
Villa Morra, Asunción
462 m²3 habs.
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Villa Morra, Asunción
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52% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 470.000
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Excelente ubicación (A 4 cuadras de Avda. Mariscal López; y a 4 cuadras de Avda. San Martín). Superficie 333 mts2. En la planta baja cuenta con: Sala de estar, comedor social, comedor diario, baño social, cocina, quincho y piscina. En el quincho hay un baño mas. En la plata alta cuenta con: 4 dormitorios y 1 Habitación en suite. Mas un baño compartido entre las otras 3. *Garage para 2 vehículos
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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Ubicación aproximada
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 309.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
