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≈ Gs. 2.734.898.000
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO VILLA MORRA COD 3635
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.734.898.000
11% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 460.000
VENDO HERMOSA CASONA IDEAL PARA CAFE U HOSTAL EN EXCELENTE UBICACION UBICACIÓN: DR. MORRA entre LILLO Y TTE VERA- DISTRITO DE VILLA MORRA. TOTAL: SUPERFICIE TERRENO PRINCIPAL: 470 M2 TOTAL: SUPERFICIE TERRENO COMPLEMENTARIO: 33 M2 TOTAL SUPERFICIE TERRENO: 503 M2. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 490.60 M2 SUPERFICIE DEPARTAMENTO FONDO: 30.00 M2 PLANTA BAJA: Cochera 2 vehículos- Hall de entrada- Escritorio- Living con chimenea y Split de aire- Comedor social con Split de aire- Estar y comedor diario- Baño social- Despensa- Habitación y baño de servicio- Lavadero- Planchadero- Galería mirando al patio. PLANTA ALTA: Estar con split- Dormitorio principal en suite con split- Dos dormitorios con split- Baño- Vestidor- Departamento huéspedes con estar con split-, dormitorio matrimonial con aire acondicionado y baño- Balcón galería mirando al patio. DEPARTAMENTO FONDO: Estar y dormitorio con split- Baño PATIO: Piso de ladrillos- Canteros con plantas- Piscina de 4.00 X 5.50. PRECIO: 460 MIL USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 515.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.764.625.000
Villa Morra, Asunción
