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≈ Gs. 3.264.758.000
Terreno en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
285 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 3.264.758.000
66% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 550.000
PROPIEDAD EN VENTA SOBRE AVDA. SACRAMENTO - EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicada sobre Avda. Sacramento casi Avda. España, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. https://maps.app.goo.gl/UTqCYfXARKrNbaWn6 El inmueble cuenta con un terreno de 541 m² y una construcción antigua de 285 m², que puede ser refaccionada para su aprovechamiento o bien demolida para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. La propiedad se encuentra dentro de una zona con Plan Regulador FM2, lo que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo y valorización. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos inmobiliarios, gracias a su ubicación estratégica y alto potencial. * Terreno: 541 m² * Construcción: 285 m² * Plan Regulador: FM2 PRECIO: USD. 550.000 ID 46377
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Camila Carísimo
InmobiliariaTte. Nery Quevedo esquina Tte. Jara, condominio Alta Gracia
+595 981 464 998
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 332.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.264.758.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada