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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
184% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
Encontrá todo lo que necesitas US$ 550.000 Propiedad en venta sobre Avda. Sacramento – excelente potencial de desarrollo Ubicada sobre Avda. Sacramento casi Avda. España, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. El inmueble cuenta con un terreno de 541 m² y una construcción antigua de 285 m², que puede ser refaccionada para su aprovechamiento o bien demolida para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. La propiedad se encuentra dentro de una zona con Plan Regulador FM2, lo que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo y valorización. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos inmobiliarios, gracias a su ubicación estratégica y alto potencial. Terreno: 541 m² Construcción: 285 m² Plan Regulador: FM2 Precio de venta: USD 550.000 ID: 46377 - Av. Santisimo Sacramento & Av, España Villa Morra US$ 550.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 5,2 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 179,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 358,8 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 544,1 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 735,2 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 932,4 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1136,1 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1346,3 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 1563,5 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 1787,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada