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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 281.113.000
6% bajo la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 47.220
¡Bienvenido a una oportunidad única en el corazón del KM 8! Presentamos una oficina corporativa premium y estratégica con Gran Potencial, ubicada en Av. Rafael Barret, en la vibrante zona de Ciudad Nueva. Con una superficie total de 20 metros cuadrados y construida desde febrero de 2026, esta propiedad ofrece un espacio Profesional perfecto para inversores visionarios. Esta oficina, con dimensiones totales de 5 por 4 metros cuadrados, cuenta con una serie de características modernas que la hacen ideal para cualquier negocio. Entre ellas, se destacan su diseño Moderno y el Edificio Nuevo HUB 8 que promete atraer a clientes y empleados por igual. El sistema de alarma asegura la seguridad continua, mientras que su ubicación en una Ruta de Asfalto en una zona de Alto tráfico garantiza visibilidad y fácil acceso. El inmueble está acondicionado para ofrecer el máximo confort, con Aire Acondicionado en toda el área y acceso para sillas de ruedas. Además, cuenta con un Portero Eléctrico, Estacionamiento, y una Estación de Carga para Vehículos Eléctricos, lo que refleja su compromiso con la sostenibilidad y la conveniencia. Las comodidades son excepcionales: desde una Terraza perfecta para eventos desde la cual se pueden apreciar vistas urbanas impactantes, hasta un moderno Gimnasio . Destacamos su posición Urbano y Centro, ideal para atraer a un alto volumen de visitantes y clientes. No pierda la oportunidad de invertir en este espacio donde la funcionalidad se une con la modernidad en Alto Paraná, Paraguay. Con una habitación única ideal para personalización, este es el momento de llevar a su negocio al siguiente nivel.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 292,4 M | Gs. 25,1 M | — | Gs. 292,4 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 304,1 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 304,1 M | Gs. 59,1 M |
| 3 | Gs. 316,2 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 316,2 M | Gs. 96,4 M |
| 4 | Gs. 328,9 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 328,9 M | Gs. 134,2 M |
| 5 | Gs. 342 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 342 M | Gs. 172,4 M |
| 6 | Gs. 355,7 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 355,7 M | Gs. 211,2 M |
| 7 | Gs. 369,9 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 369,9 M | Gs. 250,6 M |
| 8 | Gs. 384,7 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 384,7 M | Gs. 290,5 M |
| 9 | Gs. 400,1 M | Gs. 226 M | — | Gs. 400,1 M | Gs. 331 M |
| 10 | Gs. 416,1 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 416,1 M | Gs. 372,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada