
≈ Gs. 39.292.000
Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Laurelty, San Lorenzo
Gs. 849.000.000
62% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 142,6 k
Explore esta joya inmobiliaria en el dinámico Barrio Laurelty de San Lorenzo, con 437 m² de construcción pensados para negocios que requieren eficiencia operativa y conectividad superior. Su ubicación estratégica, cercana a ciudades adyacentes y con excelentes accesos viales, la convierte en un hub logístico perfecto para empresas de distribución, almacenamiento o servicios comerciales generales. El frente del local, destinado a la atención directa al cliente, proporciona un espacio adaptable para ventas minoristas, oficinas de atención o showrooms, atrayendo flujo peatonal y vehicular constante. Atrás, el tinglado robusto está preparado para procesos de preparación, organización de mercancías y un área específica para el despacho de camiones, facilitando operaciones de logística, e-commerce o manufactura ligera. Para inversores visionarios, esta propiedad representa una oportunidad de alto rendimiento, con versatilidad para adaptarse a diversos modelos de negocio, minimizando costos operativos y maximizando la expansión en un entorno económico en crecimiento. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZgGS57ZSShGPysQt5
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 883 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 883 M | Gs. 134 M |
| 2 | Gs. 918,3 M | Gs. 284,9 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 311,8 M |
| 3 | Gs. 955 M | Gs. 427,4 M | — | Gs. 955 M | Gs. 491 M |
| 4 | Gs. 993,2 M | Gs. 569,9 M | — | Gs. 993,2 M | Gs. 671,6 M |
| 5 | Gs. 1032,9 M | Gs. 712,3 M | — | Gs. 1032,9 M | Gs. 853,8 M |
| 6 | Gs. 1074,3 M | Gs. 854,8 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 1037,6 M |
| 7 | Gs. 1117,2 M | Gs. 997,3 M | — | Gs. 1117,2 M | Gs. 1223 M |
| 8 | Gs. 1161,9 M | Gs. 1139,7 M | — | Gs. 1161,9 M | Gs. 1410,2 M |
| 9 | Gs. 1208,4 M | Gs. 1282,2 M | — | Gs. 1208,4 M | Gs. 1599,1 M |
| 10 | Gs. 1256,7 M | Gs. 1424,7 M | — | Gs. 1256,7 M | Gs. 1790 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 374.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 374.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 39.292.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 2.827.802.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo