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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.800.000.000
En línea con la zonaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 302,4 k
Casa - Venta Precio Fijado 1,800,000,000 ₲ ID: 143063241-7 Casa en Venta - Barrio Mburucuya Asunción Casa en Venta - Barrio Mburucuya Asunción 🏡 📍 A solo 2 cuadras de Av. Santísima Trinidad, en zona Jade Park. 📐 Terreno: 12 x 30 (360 m²) 🏗️ Construcción: 250 m² ✔️ Zona Regul: AR1B 🛋️ Sala amplia con chimenea 🍽️ Comedor integrado 🍳 Cocina independiente 🛏️ 1 dormitorio en suite con placar y baño con bañera 🛏️ 2 dormitorios secundarios 🚿 Baño compartido 🔥 Área de parrilla 🌳 Patio trasero 🏠 Departamento independiente en planta alta con antesala, dormitorio, cocinita y baño. 🚗 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Cochera para varios vehículos 📄 Documentación al día | 🏦 Apta para crédito bancario 💰 Precio: Gs. 1.800.000.000 Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 132 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 114 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 320,8 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 395,9 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 530,6 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 527,9 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 743,6 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 659,8 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 959,8 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1179,4 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 923,7 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1402,4 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 1055,7 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1629,1 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1187,7 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 1859,6 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 1319,6 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 2094,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 302.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
