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VentaDúplex

Vendo moderno Dúplex a estrenar de 3 habitaciones y Área de servicio en San Cristóbal

Barrio San Cristobal, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

Precio original: US$ 380.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Descripción del Dúplex Planta Alta: • Dormitorio principal en suite, con vestidor y aire acondicionado de 24.000 BTU. El baño con espejos, luces led, mesada de mármol, cuenta con tragaluz y ventana con sistema de apertura a control remoto. Lámparas colgantes • Dos habitaciones secundarias con placares empotrados, aire acondicionado de 18.000 BTU y salida a balcón. • Baño compartido, espejos con luces led, mesada de mármol,con tragaluz y ventana con control remoto. • Área de estar con aire acondicionado de 18.000 BTU, ideal para una sala familiar o espacio de lectura. • Baulera/blanquería para almacenamiento adicional. • Sensor de movimiento en el área de la escalera para mayor seguridad y eficiencia energética. Planta Baja: • Amplio garaje con capacidad para dos vehículos (6,80 metros de largo) y portón basculante. • Tanque de agua de 2.000 litros con motor. • Cocina independiente con cerramiento de blindex y aire acondicionado de 12.000 BTU. • Baño social, espejos con luces led • Sala-comedor climatizada con aire acondicionado de 36.000 BTU, ideal para ambientes amplios y confortables. Cuenta con cerramiento de blindex con perfilería GOLD que permite integración o separación del espacio según necesidad • Quincho equipado con aire acondicionado de 24.000 BTU, ventilador de techo, mesada de granito, lámparas decorativas arriba de mesada, muebles y parrilla cerrada. Cuenta con cerramiento de blindex con perfilería GOLD que permite integración o separación del espacio según necesidad. • Pequeño patio con deck, pileta con cascada y ducha exterior. Área de Servicio Independiente: • Baño con mesada de granito y box de ducha • Lavandería equipada con ventilador de techo y mobiliario de guardado. • Habitación adicional o depósito con ventilador. Características Generales: • Revestimiento de pisos 100% en porcelanato en todos los ambientes del dúplex. • ⁠adicionalmente se está agregado filtro para toda la casa ya que el agua de corposana no es muy buena

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio
Barrio San Cristobal
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -23 MAño 2: Gs. 72,7 MAño 3: Gs. 172,2 MAño 4: Gs. 275,7 MAño 5: Gs. 383,3 MAño 6: Gs. 495,3 MAño 7: Gs. 611,7 MAño 8: Gs. 732,8 MAño 9: Gs. 858,7 MAño 10: Gs. 989,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2392,1 MGs. 0Gs. 2392,1 MGs. -23 M
2Gs. 2487,8 MGs. 0Gs. 2487,8 MGs. 72,7 M
3Gs. 2587,3 MGs. 0Gs. 2587,3 MGs. 172,2 M
4Gs. 2690,8 MGs. 0Gs. 2690,8 MGs. 275,7 M
5Gs. 2798,5 MGs. 0Gs. 2798,5 MGs. 383,3 M
6Gs. 2910,4 MGs. 0Gs. 2910,4 MGs. 495,3 M
7Gs. 3026,8 MGs. 0Gs. 3026,8 MGs. 611,7 M
8Gs. 3147,9 MGs. 0Gs. 3147,9 MGs. 732,8 M
9Gs. 3273,8 MGs. 0Gs. 3273,8 MGs. 858,7 M
10Gs. 3404,8 MGs. 0Gs. 3404,8 MGs. 989,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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