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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.902.538.000
30% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 320.000
Excelente oportunidad para adquirir su inmueble en uno de los mejores barrios de Asunción. CASA CON ALGUNOS DETALLES A REFACCIONAR. Casa de una planta sobre Austria casi Denis Roa, excelente ubicación, a dos cuadras de Eusebio Lillo y a tres cuadras de la Avda. Santa Teresa, la casa cuenta con 5 dormitorios y 2 baños, sala, comedor, cocina amoblada, quincho con parrilla, área de servicio, depósito y amplio patio. Dimensiones: 12,26 x 65,23 x 12 x 72,71 Superficie del terreno: 767,64 m2. Superficie Construida: 298,19 m2. Coeficiente de Edificabilidad 1,5 Altura máxima: 3 plantas sobre el nivel de la vereda 0 9 m. tomados en la cota media del frente del predio. Tasa de ocupación máxima: hasta 60% de la superficie del terreno. Distrito: La Recoleta. Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 455.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 455.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.902.538.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.843.084.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.961.992.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.000.000.000
Gs. 9,6 M/m²
Ycuá Satí, Asunción