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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
Gs. 2.000.000.000
21% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²≈ US$ 335,9 k
🏡 ¡Propiedad en venta en una ubicación estratégica de Asunción! Excelente oportunidad para invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona residencial de alta demanda. 📍 Ubicada sobre Emeterio Miranda, entre Bruselas y Enciso Velloso. 📐 Terreno: 479,625 m² 📏 Medidas: 15,09 m × 31,78 m. 🏠 Construcción existente: 208 m², ideal para refaccionar o demoler, según las necesidades de tu proyecto. ✅ Franja AR1-A, apta para desarrollo residencial conforme a la normativa vigente. ✨ Ubicación privilegiada: * A minutos de la Av. Mariscal López. * Rápido acceso a la Av. Eusebio Ayala. * Cercano a colegios, universidades, supermercados, centros médicos, restaurantes y comercios. * Excelente conectividad con los principales puntos de Asunción. Ideal para vivienda familiar, dúplex o como inversión en una zona con gran potencial de valorización. 📲 ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 2080 M | Gs. 87,2 M |
| 2 | Gs. 2163,2 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 2163,2 M | Gs. 277,5 M |
| 3 | Gs. 2249,7 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 2249,7 M | Gs. 471,2 M |
| 4 | Gs. 2339,7 M | Gs. 428,6 M | — | Gs. 2339,7 M | Gs. 668,4 M |
| 5 | Gs. 2433,3 M | Gs. 535,8 M | — | Gs. 2433,3 M | Gs. 869,1 M |
| 6 | Gs. 2530,6 M | Gs. 643 M | — | Gs. 2530,6 M | Gs. 1073,6 M |
| 7 | Gs. 2631,9 M | Gs. 750,1 M | — | Gs. 2631,9 M | Gs. 1282 M |
| 8 | Gs. 2737,1 M | Gs. 857,3 M | — | Gs. 2737,1 M | Gs. 1494,4 M |
| 9 | Gs. 2846,6 M | Gs. 964,4 M | — | Gs. 2846,6 M | Gs. 1711,1 M |
| 10 | Gs. 2960,5 M | Gs. 1071,6 M | — | Gs. 2960,5 M | Gs. 1932,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción