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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.167.287.000
70% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 700.000
Terreno Estratégico con Locales Alquilados En venta | Terreno con locales comerciales en ubicación estratégica Terreno de 17,32 x 44,416 m (769,6 m²) con 500 m² construidos, actualmente con 2 locales comerciales alquilados, cada uno con 2 baños privados, generando ingresos inmediatos. Regulación AR2A, ideal para desarrollo comercial Zona de alto tránsito y gran visibilidad Ingreso garantizado desde el primer día Potencial para proyectos de inversión o ampliación Precio: 700,000usd Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad combina medidas generosas, construcciones existentes y ubicación estratégica, ideal tanto para inversores que buscan ingresos estables como para emprendedores que quieran desarrollar o ampliar un proyecto comercial. ubicacion: https://maps.app.goo.gl/6VZF9AQ63x2tgJqf8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 217,8 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 519 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 650,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 778,5 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 1090,4 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 1037,9 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1537,4 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 1297,4 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1991,9 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1556,9 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2454,2 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1816,4 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2924,6 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 2075,9 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 3403,5 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 2335,4 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3891,1 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 2594,9 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 4387,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 410.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 410.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada