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OportunidadNuevo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
461 m²19 habs.
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San Lorenzo
Gs. 325.000.000
22% sobre la medianaGs. 773,8 k/m²≈ US$ 54,6 k
Terreno estratégico en venta, San Lorenzo, 420 m² Terreno en venta en San Lorenzo, ubicado en 25 de Diciembre y Dionisio Ledesma, en una zona estratégica de la Departamento Central. Cuenta con 420 m² de superficie (15 × 28 m), ideal para construir una vivienda o realizar una inversión. El lote se encuentra en buen estado y en un área con infraestructura en crecimiento, cercana a centros educativos, comercios y servicios. Es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más dinámicas del país. Gs. *** Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 338 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 130 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 203,9 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 278,4 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 353,4 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 429,1 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 419 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 505,4 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 582,3 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 660 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 738,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 44.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 922 k/m²
San Lorenzo
