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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 385.000.000
6% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 64,7 k
VENDO CASA EN LIMPIO ZONA FRIGORÍFICO GUARANÍ | LISTA PARA HABITAR ¿Buscás una casa en venta en Limpio con amplio terreno, todos los servicios y potencial de crecimiento? Esta propiedad es una excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión. 📍 Ubicación estratégica en Limpio, Paraguay, en la zona del Frigorífico Guaraní Planta Limpio y a pocas cuadras del Supermercado Stock de Limpio, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. ✨ Características destacadas: ✔️ 2 habitaciones cómodas ✔️ Cocina-comedor equipada con mesada, alacena y bajo mesada ✔️ 1 baño completo ✔️ Terreno de 429,3 m² (14.65 x 30 m) ✔️ Lote totalmente cerrado con paredón perimetral ✔️ Rejas al frente para mayor seguridad ✔️ Amplio patio con espacio para futuras construcciones ✔️ Pisos de cerámica ✔️ Techo de loza, ideal para ampliar o construir una segunda planta ✔️ Todos los servicios disponibles 🌳 Ubicada en una zona tranquila y familiar, esta casa ofrece seguridad, comodidad y la posibilidad de seguir desarrollando la propiedad según tus necesidades. APTO PARA CREDITO BANCARIO - LISTO PARA TRANSFERIR 📲 Contactame para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 39,6 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 35,8 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 91,4 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 147,7 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 204,6 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 262,2 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 320,6 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 379,7 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 316,9 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 439,6 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 548 M | Gs. 500,3 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 396,2 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 561,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
