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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.400.000.000
45% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 235,2 k
com. El Clasificado en Paraguay Casa en venta – Barrio Golondrinas, Loma Pytã A solo media cuadra de la Avda. Tomás Lombardo Descubrí esta amplia y cómoda propiedad de 422 m² de terreno y 200 m² construidos, ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con: 3 habitaciones (1 en suite) Sala, cocina, comedor Un pequeño star, Balcón y amplia terraza de 60 m² Patio delantero y trasero Totalmente amurallada Oficina o habitación adicional en planta baja 1 depósito o habitación de servicio. De plus: en la vereda te recibe un hermoso lapacho rosado que brindan sombra, color y un entorno natural único. Ubicación privilegiada, a pasos de avenida principal, en una zona tranquila y en crecimiento. Id: 43239
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 258,9 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 322 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 426,8 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 597,1 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 769,9 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 945,4 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 751,3 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 1123,6 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 858,6 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1304,6 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 965,9 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1488,6 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 1073,2 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1675,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 162.540
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción