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Oportunidad
Gs. 1.600.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Casa en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
970 m²2 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 885.000.000
52% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 148,9 k
¡¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA!! R.I. 2 YTORORÓ ENTRE FACUNDO MACHAIN Y ISAAC KOSTIANOVSKY Cercano a: Shopping Multiplaza - Colegio del Sol - Identificaciones - Municipalidad de Asunción - Secretaria Nacional de Deportes - Hipódromo, entre otros. SUPERFICIE TERRENO: 300m2 CONSTRUCCIÓN: 280m2 LA CONSTRUCCIÓN CUENTA CON 5 HABITACIONES, 4 BAÑOS, ETC. ESTA DISTRIBUIDA EN 2 PARTES; LA CASA PRINCIPAL Y UNA EDIFICACIÓN DE DOS PLANTAS EN EL FONDO. SE DISTRIBUYEN DE LA SIGUIENTE MANERA: *CASA PRINCIPAL - SALA DE ESTAR - BAÑO SOCIAL - COCINA - 3 DORMITORIOS - BAÑO FAMILIAR - COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS O MÁS (UNO DE ELLOS ESTARÍA BAJO TECHO) - QUINCHO PARRILLA TOTALMENTE CERRADO *SEGUNDA CONSTRUCCIÓN PLANTA BAJA - SALA DE ESTAR - BAÑO SOCIAL - HABITACIÓN PLANTA ALTA - SALA DE ESTAR CON CONEXIÓN A TERRAZA - HABITACIÓN EN SUITE - TERRAZA AMPLÍA PARA AGENDAR UNA VISITA O ALGUNA CONSULTA ADICIONAL, NO DUDE EN CONTACTARNOS Cercano a las zonas: - Villa Aurelia - Villa Morra - Barrio Mcal. Estigarribía - Barrio Herrera - Zona Hipódromo Y Puntos de interés como: Shopping Multiplaza - Colegio del Sol - Registros Públicos - Atlantic SAE - Tigo Ciudad Ayala - Hipermercado Luisito - Secretaria Nacional de Deportes - Municipalidad de Asuncion - ANDE Boggiani - Tupi, entre otros.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 309.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 309.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.600.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.932.265.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.875.253.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.883.534.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada