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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 956.956.000
DOS LOTES EN VENTA EN LOMA MERLO LUQUE DETRAS DE RAKIURA
Luque
Ubicación aproximada
1.202 m²
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Luque
≈ Gs. 956.956.000
20% bajo la medianaGs. 796,1 k/m²Precio original: US$ 160.000
Detrás de Rakiura. * Superficie: 1.202 m² * Frente: 40,4 m * Terreno alto y plano * Ideal para desarrollar hasta 6 dúplex * A 15 minutos del eje corporativo, 5 minutos del Aeropuerto y 7 minutos de Plaza Madero. Precio: USD 160.000 Equivale a solo USD 133/m², cuando terrenos en la misma zona se ofrecen alrededor de USD 200/m². Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kgzDh5yxb1Z1JaQw7?g_st=iw
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Black
Mariano Garcete Elli
Inmobiliaria+595 991 842 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 956.956.000
Ykua Karanday, Luque
Ubicación aproximada
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Luque - Centro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 956.956.000
Zona Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada
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Zona CIT, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 956.956.000
Cerrado Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada