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Nuevo
Gs. 478.154.000
Gs. 6,8 M/m²
Vendo departamento de 2 Dormitorios en pozo ALTAVIDA norte Limpio
Limpio
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Limpio
≈ Gs. 464.355.000
En línea con la zonaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 78.000
Departamento de 2 dormitorios tipo mariposa de aproximadamente 60 m², con balcón en esquina y excelente ventilación. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón amplio Ideal para familias pequeñas o inversión para renta. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Espacios verdes Áreas recreativas Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. Brochure ZUBA PARK El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 20,5 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 15,9 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 41 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 55,7 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 96,3 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 137,7 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 565 M | Gs. 180 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 223,1 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 267,1 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 312,1 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 358 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 405 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 78.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 78.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,8 M/m²
Limpio
Ubicación aproximada
