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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
17% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 125.000
Departamento de 2 Dormitorios Amoblado + Cochera en Life Bruselas – Ycuá Satí Excelente oportunidad de inversión o vivienda en Life Bruselas, un edificio consolidado ubicado en el corazón del eje corporativo de Asunción, a minutos de Shopping del Sol, Paseo La Galería, World Trade Center y los principales servicios de la ciudad. La unidad cuenta con 70 m², se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega completamente amoblada y equipada, lista para mudarse o comenzar a rentarla desde el primer día. Características: 2 dormitorios. 2 baños completos. Living-comedor con excelente iluminación natural. Cocina integrada totalmente equipada. Balcón. 1 cochera. Se vende con todos los muebles y equipamiento. Amenities del edificio: Piscina. Quincho climatizado. Gimnasio. Laundry. Área verde y espacio para mascotas. Seguridad y acceso controlado. Precio de venta: USD 140.000 Una propiedad ideal para quienes buscan una excelente ubicación, comodidad y una inversión con gran potencial de renta en una de las zonas más demandadas de Asunción.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 70,1 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 140,2 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 163,7 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 266 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 369,5 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 350,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 474,5 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 420,5 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 580,8 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 688,5 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 560,7 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 797,8 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 630,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 908,6 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 700,9 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1021 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada