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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
219% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 100,8 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Casa en esquina, excelente ubicación a 100mts de la Ruta 1, en el km 21 de la Ciudad de Capiata. Cuenta con todos los servicios básicos, zona con alta demanda de comercios, supermercados importantes, instituciones educativas, puesto de salud y más. P.B: Cocina Amplio comedor 1 habitación en suite 1 habitación de servicio c/ baño Corredor externo Amplio patio con arboles alrededor de la casa P.A: 3 habitaciones en suite 2 habitaciones c/ baño compartido Sala de estar Terraza Obs: todas las habitaciones cuentan con balcón. Superficie Construida: 535m2 Superficie Terreno: 1.119,56m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tJh3m9veRHpHLJVE6 Cercanías: BOX MAYORISTA, FABRICA CAVALLARO, BIGGIE EXPRESS, HIPERMERCADO LUISITO, POLIDEPORTIVO COOP CAPIATA Gran potencial para inversión (Hotel boutique, construcción de casa quinta, etc.) ¡Contáctenos hoy para más información y haga de esta casa su nuevo hogar!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
219% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 31.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
