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Encarnación
≈ Gs. 446.495.000
25% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 75.000
Dependencias: Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículo Sala estar Baño social Termo calefón Cocina con mesada de granito - Comedor Patio delantero Patio trasero con parrilla y lavadero Pintura interior y exterior Planta Alta: 2 dormitorios familiares (con balcones cada uno) 1 baño familiar con termo calefón Pintura interior y exterior Cielorraso de yeso liso, junta tomada de 60x60 Superficie del terreno: 160 m2 Superficie construida: 124 m2 Largo total de terreno 24 m Datos de importancia. Todas las aberturas de puertas y ventanas fabricadas en Aluminio color blanco de la más alta calidad y garantía. Tanque de agua individual. Ubicación. Barrio San Pedro. A 200m de la Avenida Matiauda. Encarnacion - Paraguay A 10 minutos del centro de la ciudad de Encarnación A 5 minutos de ruta 1 y ruta 6 A 200 m. de parada en Transporte Público. Cercano a la Universidad Nacional de Itapúa. Estaciones de servicios, Supermercados importantes, Farmacias y locales Gastronómicos.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 33,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 53,5 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 74,4 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 96,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 118,7 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 142,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 166,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 192,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.420.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Barrio Kennedy, Encarnación
≈ Gs. 386.962.000
San Pedro, Encarnación
Ubicación aproximada