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≈ Gs. 1.605.266.000
Casa en venta en Los Jardines, Luque
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.3 baños
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Los Jardines, Luque
Gs. 600.000.000
19% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 100,9 k
Vendo casa amoblado en Luque zona residencial las palmeras sobre calle empedrada a 5 cuadras del supermercado Los Jardines. OBS: La casa y los muebles son viejos, son necesarias algunas refacciones. Con salidas rápidas a la Autopista Silvio Pettirosi. Espacios: 3 Dormitorios con 1 Habitación en suite, 1 Baño compartido, cocina, sala comedor, cochera para 2 autos y un quincho pequeño. Ubicación: A 3 cuadras de av. General Aquino y a 5 cuadras e supermercado los jardines. Terreno: 20,56x30 m2 Superficie de terreno: 418 m2 Superficie construida: 107 m2 Contactos al: - WALTER RUSSO CASSIGNOL
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.194
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Los Jardines, Luque
≈ Gs. 1.278.268.000
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
