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≈ Gs. 1.605.266.000
Casa en venta en Los Jardines, Luque
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.3 baños
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Los Jardines, Luque
≈ Gs. 1.605.266.000
4% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 270.000
La casa se encuentra a media Cuadra de la Avda General Aquino, con salida rápida a Asunción, tanto por la Autopista como por la Avda Ñu Guazú. Conexión directa al Centro de Luque y salida por Tape Tuya. Cerca de Supermercados, farmacias, Comercios, Etc. Está casa puede entregarse como parte de pago por Una casa en Asunción de iguales características y se paga la diferencia. Descripción PB Cochera para 2 vehículos. Pequeño jardín Frontal. Sala. Jardín Interno. Comedor Social. Baño Social. Playroom, Escritorio o Habitación. Cocina Amoblada. 1 Dormitorio con Placard. 1 Baño. 1 Dormitorio en Suite con vestidor. Quincho Totalmente Cerrado, integrado con una sala de estar Diario. Patio. Piscina. PA Área de Servicio. Balcón. 2 Dormitorios. Baño Familiar. Detalles de la Casa: Superficie del Terreno: 360 m2. Superficie Edificada: 210m2. Pisos de Porcelanato. Luces Económicas y LED. Todos los ambientes climatizados. Pisos de Parquet en los Dormitorios. PRECIO DE VENTA: 270.000 Usd. LLAMAR YA AL 0985/400064 PARA AGENDAR VISITAS
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
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Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.278.268.000
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 718.000.000
Gs. 7 M/m²
Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Los Jardines, Luque