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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bella Vista, Asunción
Gs. 1.450.000.000
36% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 243,6 k
Con 375m2 (15 x 25) situado a 200 metros de IPS Central y a tan solo 150 metros del Colegio Alemán Concordia, esta propiedad en esquina representa una oportunidad para dos tipos de mercados, comercial o residencial. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: * Casa principal (150m2) a demoler o refaccionar * 2 departamentos nuevos (45m2) de 2 dormitorios con baño Obs: Todas las unidades de la propiedad, cuentan actualmente con renta activa Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HbFw7VjtrothRD5c7 ¡¡¡Para más detalles, ponete en contacto con tu agente de confianza!!! PRECIO: Gs. 1.450.000.000
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 17,4 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 109,7 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 204,3 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 301,5 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 401,2 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 503,7 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 609 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 717,3 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 828,6 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 943,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción