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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
10% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 125.000
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y excelente conectividad, este amplio y moderno dúplex es ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida. https://maps.app.goo.gl/nWtGBHbE9PfsmjyNA?g_st=aw La propiedad cuenta con 190 m² construidos sobre un terreno de 165 m², distribuidos de manera inteligente para aprovechar cada espacio: 3 dormitorios, 1 en suite con espacio para closet 3 baños en total Sala, cocina y comedor integrados, brindando amplitud y luminosidad Arriba un estar íntimo. Quincho con parrilla, perfecto para compartir momentos especiales Patio con piso, de fácil mantenimiento Lavadero independiente y depósito Garaje para 2 vehículos Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como inversión, en una ubicación estratégica cercana al Yacht y con rápido acceso a la Av. Perón. Precio: 125.000 USD Consultame para más información o coordinar una visita.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 71,3 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 157,5 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 181 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 292 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 404,2 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 393,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 517,8 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 472,6 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 632,8 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 551,3 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 749,2 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 630,1 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 867,2 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 708,9 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 986,7 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 787,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1107,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción