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≈ Gs. 6.250.995.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 1580M2 EN BARRIO CARMELITAS !!
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
2.590 m²6 habs.5 baños
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Las Carmelitas
≈ Gs. 11.906.658.000
170% sobre la medianaGs. 22,2 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Oportunidad estratégica para inversionistas en la zona de mayor plusvalía de Asunción! Se vende imponente propiedad de 1.115 m² de terreno total en el corazón de Carmelitas / Barrio Manorá, sobre la calle San Benigno casi Avda. Federación Rusa.Ubicación residencial e institucional de primer nivel, a solo minutos del eje corporativo y comercial (Paseo La Galería y Shopping del Sol).
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 6.250.995.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.953.329.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
Gs. 5.580.000.000
Gs. 11,6 M/m²
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 740.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.328.229.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.330.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.330.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada