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Gs. 1.500.000.000
Gs. 10 M/m²
Casa en venta en Centro, Luque
Centro, Luque
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.2 baños
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Loma merlo-Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.600.000.000
77% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²≈ US$ 269,5 k
Tu casa en una manzana TOTALMENTE RENOVADA Terreno: 360m2 Construcción: 156m2. Living/comedor integrados. Baño social. Cocina amoblada con mesada desayunador. 1 dormitorio en suite con vestidor. 2 dormitorios que comparten un baño. Dormitorio de servicio con baño. Área de lavado. Quincho con parrilla y gran patio. Estacionamiento amplio INCLUYE en precio.. A.A en living/comedor. Placares. Anafe. Extractor con campana. Mampara en baño. Tanque de agua de 1000lts con bomba. Porton basculante. Patio empastado Obs: los muebles decorativos, Clasipar! TV, etc todo lo que se ve hoy en la unidad modelo sería un extra de USD 10.000. 📍Loma Merlo - Luque 💰Precio: GS 1.600.000.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 976 346 800
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.565
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Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 10 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.675.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Campo Grande, Luque
Gs. 1.600.000.000
Luque
Ubicación aproximada
